33 Chemin PRESQU'ILE · Kiamika
Valeur estimée
447 600 $
Chalet · 2 205 $/m² · 203 m² · constr. 1958 · terrain 4 801,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954929673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
79025954929673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 81 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Presqu'île, Kiamika 2026-05-29 · 502 m · Vendu 578 000 $ (3 345 $/m²) 172,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 577 997 $ Poids 61 % |
| 2 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 320 483 $ Poids 0 % |