37 Chemin POULIN · Kiamika
Valeur estimée
312 000 $
Chalet · 5 474 $/m² · 57 m² · constr. 1960 · terrain 1 362 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 129 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955194199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
79025955194199200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 60 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Presqu'Ile, Kiamika 2025-01-31 · 940 m · Vendu 217 500 $ (4 541 $/m²) 47,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 301 629 $ Poids 23 % |
| 2 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 59 093 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 946 $ Poids 0 % |