41 Chemin POULIN · Kiamika
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 121,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 993 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 233 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955195063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
79025955195063100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 86 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 460 m · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 256 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 812 $ Poids 50 % |
| 3 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 567 643 $ Poids 40 % |
| 4 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 625 861 $ Poids 26 % |
| 5 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 030 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 806 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, Chemin Fabre, Kiamika 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, chemin Fabre, Kiamika 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 519 036 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 503 $ Poids 2 % |
| 10 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 390 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 414 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 808 $ Poids 0 % |