706 Chemin SAINT-FRANCOIS · Kiamika
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 115,9 m² · constr. 1993 · terrain 373 930 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 930 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955209694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
79025955209694600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 85 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Chemin Saint-François, Kiamika 2026-04-16 · 704 m · Vendu 683 000 $ (5 344 $/m²) 127,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 668 685 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 875 $ Poids 28 % |
| 3 | 154, Chemin du Lac St-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 366 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 440 076 $ Poids 10 % |
| 4 | 25, chemin du Grillon, Kiamika 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 374 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 495 690 $ Poids 10 % |
| 5 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 613 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, chemin du Grillon, Kiamika 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 685 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 524 810 $ Poids 7 % |
| 7 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 386 637 $ Poids 5 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Saint-Onge Nord, Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 199 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 826 $ Poids 5 % |
| 9 | 315, chemin du Lac-François, Kiamika 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ (4 012 $/m²) 124,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 704 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, chemin du Grillon, Kiamika 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 772 $/m²) 108,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 056 $ Poids 4 % |
| 11 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 399 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 273 541 $ Poids 2 % |