289 Chemin CHAPLEAU · Kiamika
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 136 m² · constr. 2009 · terrain 65 819,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 819,8 m²
Frontage
188,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964213371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
79025964213371200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 85 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Chapleau, Kiamika 2024-11-07 · 271 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 300 342 $ Poids 33 % |
| 2 | 390, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 537 $ Poids 4 % |