405 Chemin CHAPLEAU · Kiamika
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 116,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 047 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 63 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984115792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
79025984115792400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 27 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Chapleau, Kiamika 2024-04-30 · 175 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 316 392 $ Poids 18 % |
| 2 | 300, chemin Chapleau, Kiamika 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 121 $ Poids 7 % |