420 Chemin CHAPLEAU · Kiamika
Valeur estimée
92 700 $
Chalet · 1 704 $/m² · 54,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,6 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 44 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984134734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
79025984134734500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 2 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Chemin du Lac-Allet, Kiamika 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (3 608 $/m²) 48,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 223 575 $ Poids 3 % |