631 Chemin AIME-CHARTRAND · Nominingue
Valeur estimée
608 100 $
Chalet · 7 737 $/m² · 78,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 973,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 973,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 288 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103879099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
79030103879099600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
6 337
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 122 $ Poids 58 % |
| 2 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 367 $ Poids 25 % |
| 3 | 403, Chemin des Colibris, Nominingue 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 606 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 977 $ Poids 6 % |
| 4 | 105, chemin des Aigles, Nominingue 2026-08-19 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (9 135 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 757 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 968 $ Poids 0 % |