Chemin SIZERINS · Nominingue

Valeur estimée

419 500 $

Terrain · terrain 28 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 419 500 $

P10 160 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 m²

Frontage

9,2 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 $ +40.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

103987146000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

233430

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

500 $

ID provincial

79030103987146000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

238 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

755 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

6 337

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Nominingue

P72

Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 100 $

202266 400 $+4 %

202361 300 $-8 %

202459 600 $-3 %

202562 600 $+5 %

2026238 800 $+281 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	553, Chemin Aimé-Chartrand, Nominingue 2026-07-13 · 267 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	755 000 $ Poids 67 %
2	chemin des Aigles, Nominingue 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	556 935 $ Poids 0 %
3	42, chemin Raphaël, Nominingue 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 658 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	658 500 $ Poids 0 %
4	42, chemin Raphaël, Nominingue 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 412 402 $ Ajust. marché +97 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	510 082 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SIZERINS · Nominingue

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