LAC MONTIGNY · Nominingue
Valeur estimée
234 200 $
Chalet · 4 182 $/m² · 56 m² · constr. 1959 · terrain 1 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 49 100 $ +176.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114214072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
79030114214072700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 25 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, chemin Chapleau, Nominingue 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (4 639 $/m²) 45,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 287 575 $ Poids 9 % |
| 2 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 380 309 $ Poids 4 % |
| 3 | 2508, chemin des Pinsons, Nominingue 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (3 757 $/m²) 50,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 256 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (7 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 455 951 $ Poids 0 % |