Chemin BUSES · Nominingue
Valeur estimée
276 000 $
Autre · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 26 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123367101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
79030123367101000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Chemin des Buses, Nominingue 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 561 $ Poids 12 % |
| 3 | 160, chemin des Roselins, Nominingue 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 184 500 $ (1 728 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 218 181 $ Poids 11 % |
| 4 | 308, chemin des Buses, Nominingue 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 634 $ Poids 8 % |
| 5 | 154, chemin des Bécassines, Nominingue 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 579 242 $ Poids 6 % |
| 6 | 697, chemin des Buses, Nominingue 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 257 $/m²) 261 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 718 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, chemin Raphaël, Nominingue 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 658 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, Chemin Raphael, Nominingue 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (9 442 $/m²) 55,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 639 866 $ Poids 2 % |
| 9 | chemin des Aigles, Nominingue 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 1 % |
| 10 | 690, chemin des Buses, Nominingue 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 649 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, chemin Raphaël, Nominingue 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 412 402 $ Ajust. marché +97 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, chemin des Aigles, Nominingue 2026-08-19 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (9 135 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 500 $ Poids 1 % |