Chemin COLIBRIS · Nominingue

Valeur estimée

465 100 $

Terrain · terrain 344 836,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 465 100 $

P10 335 500 $P90 863 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

344 836,6 m²

Frontage

0 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

257 300 $

100 %

Terrain 257 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 80 100 $ +221.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

123733439200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

223323

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

257 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

80 100 $

ID provincial

79030123733439200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

415 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

556 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

575 000 $

$/m² médian

4 926

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Nominingue

P76

Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 800 $

2022107 100 $-1 %

2023108 100 $+1 %

2024240 600 $+123 %

2025256 400 $+7 %

2026415 700 $+62 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	chemin des Aigles, Nominingue 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	556 935 $ Poids 37 %
2	42, chemin Raphaël, Nominingue 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 658 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	658 500 $ Poids 37 %
3	42, chemin Raphaël, Nominingue 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 412 402 $ Ajust. marché +97 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	510 082 $ Poids 9 %
4	553, Chemin Aimé-Chartrand, Nominingue 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	755 000 $ Poids 2 %

06 — Suivi

Chemin COLIBRIS · Nominingue

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