1563 Montée VACHET · Nominingue
Valeur estimée
683 700 $
Autre · 5 211 $/m² · 131,2 m² · constr. 2007 · terrain 5 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123911296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
79030123911296100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
6 337
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin des Buses, Nominingue 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 605 125 $ Poids 0 % |
| 2 | 154, chemin des Bécassines, Nominingue 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 564 509 $ Poids 0 % |
| 3 | , Nominingue 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +16 873 $ | 236 398 $ Poids 0 % |