382 Chemin COLIBRIS · Nominingue
Valeur estimée
367 400 $
Chalet · 4 645 $/m² · 79,1 m² · constr. 1957 · terrain 6 414 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 414 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 136 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123962030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
79030123962030100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 868 m · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 496 049 $ Poids 70 % |
| 2 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 567 $ Poids 41 % |
| 3 | 403, Chemin des Colibris, Nominingue 2024-08-16 · 169 m · Vendu 110 000 $ (1 606 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 135 978 $ Poids 25 % |
| 4 | 105, chemin des Aigles, Nominingue 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (9 135 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 274 $ Poids 3 % |
| 5 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 451 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 503 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 104 $ Poids 0 % |