311 Chemin CHARDONNERETS · Nominingue
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 218,2 m² · constr. 2020 · terrain 395 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 210,3 m²
Frontage
338,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 358 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133396403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
79030133396403000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 94 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, chemin des Buses, Nominingue 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (3 257 $/m²) 261 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −69 693 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 876 025 $ Poids 3 % |