Chemin PILETS · Nominingue

Valeur estimée

298 200 $

Terrain · terrain 127 421 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 298 200 $

P10 133 200 $P90 774 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

127 421 m²

Frontage

338,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

66 300 $

100 %

Terrain 66 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 800 $ +48.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

133565275700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

219900

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 800 $

ID provincial

79030133565275700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

556 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

4 172

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Nominingue

P59

Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024115 700 $

2025116 900 $+1 %

2026158 900 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

42, chemin Raphaël, Nominingue

2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 658 500 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

658 500 $

Poids 39 %

chemin des Aigles, Nominingue

2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 935 $

Poids 38 %

42, chemin Raphaël, Nominingue

2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 412 402 $

Ajust. marché +97 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

510 082 $

Poids 9 %

06 — Suivi

Chemin PILETS · Nominingue

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