Chemin BUSES · Nominingue
Valeur estimée
404 000 $
Autre · terrain 8 498,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 498,6 m²
Frontage
0 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133653747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
79030133653747200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Aigles, Nominingue 2026-08-19 · 320 m · Vendu 665 000 $ (9 135 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 67 % |
| 2 | chemin des Aigles, Nominingue 2026-06-01 · 472 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 62 % |
| 3 | 697, chemin des Buses, Nominingue 2026-05-14 · 467 m · Vendu 850 000 $ (3 257 $/m²) 261 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, chemin Raphaël, Nominingue 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 658 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 500 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, Chemin des Aigles, Nominingue 2025-02-17 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 35 % |
| 6 | 405, Chemin des Buses, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 17 % |
| 8 | 690, chemin des Buses, Nominingue 2024-05-03 · 418 m · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 16 % |
| 9 | 51, Chemin Raphael, Nominingue 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (9 442 $/m²) 55,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 366 $ Poids 13 % |
| 10 | 160, chemin des Roselins, Nominingue 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 184 500 $ (1 728 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 576 $ Poids 13 % |
| 11 | 154, chemin des Bécassines, Nominingue 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 587 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, chemin Raphaël, Nominingue 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 412 402 $ Ajust. marché +97 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 082 $ Poids 11 % |