105 Chemin AIGLES · Nominingue
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 8 663 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 741,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 260 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133676498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
79030133676498000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 88 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Aigles, Nominingue 2026-08-19 · 6 m · Vendu 665 000 $ (9 135 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 453 $ Poids 17 % |
| 3 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 447 $ Poids 7 % |
| 4 | 308, chemin des Buses, Nominingue 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 734 $ Poids 4 % |
| 5 | 420, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (7 311 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 038 $ Poids 2 % |
| 6 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 249 $ Poids 2 % |
| 7 | 403, Chemin des Colibris, Nominingue 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 606 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 320 $ Poids 1 % |
| 8 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 841 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 337 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 589 328 $ Poids 0 % |