Chemin GROSEILLIERS · Nominingue

Valeur estimée

368 500 $

Terrain · terrain 22 338,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 368 500 $

P10 159 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 338,7 m²

Frontage

0 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

12 000 $

100 %

Terrain 12 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 300 $ +179.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

144414101000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

128931

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

79030144414101000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

190 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

699 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

4 372

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Nominingue

P67

Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 000 $

202254 600 $-6 %

202353 100 $-3 %

202457 300 $+8 %

202556 800 $-1 %

2026190 000 $+235 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay

2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 699 900 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

699 900 $

Poids 2 %

450, chemin des Cyprès, Nominingue

2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 903 $

Poids 0 %

2544, rue des Marronniers, Nominingue

2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 143 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

143 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GROSEILLIERS · Nominingue

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