Chemin GROSEILLIERS · Nominingue

Valeur estimée

341 900 $

Terrain · terrain 174 967,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 341 900 $

P10 154 300 $P90 976 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

174 967,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

54 100 $

100 %

Terrain 54 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 800 $ +60.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

144510341400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

128684

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 800 $

ID provincial

79030144510341400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

699 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

4 482

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Nominingue

P64

Vaut plus que 64 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202364 500 $

202495 800 $+49 %

202598 600 $+3 %

2026149 100 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay

2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 699 900 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

699 900 $

Poids 7 %

450, chemin des Cyprès, Nominingue

2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 903 $

Poids 0 %

2544, rue des Marronniers, Nominingue

2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 143 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

143 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GROSEILLIERS · Nominingue

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