334 Chemin CARDINAUX · Nominingue
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 293,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,1 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 108 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154390772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
79030154390772800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 46 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 158 $ Poids 27 % |
| 2 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 366 m · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −695 $ | 179 669 $ Poids 24 % |
| 3 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 412 781 $ Poids 23 % |
| 4 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 843 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +8 132 $ | 109 749 $ Poids 21 % |
| 5 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 247 $ Poids 10 % |
| 6 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge +44 642 $ | 642 174 $ Poids 7 % |
| 7 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 162 192 $ Poids 7 % |
| 8 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 444 573 $ Poids 4 % |
| 9 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 539 927 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 263 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 879 $ Poids 1 % |