240 Chemin BECS-SCIE · Nominingue
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 266,8 m² · constr. 1935 · terrain 5 991,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 991,9 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163892528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
79030163892528600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 82 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 108 $ Poids 12 % |
| 2 | 697, chemin des Buses, Nominingue 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (3 257 $/m²) 261 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 163 $ Poids 0 % |