100 Chemin AIGLES-PECHEURS · Nominingue
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 64,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 266 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 167 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163896757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
79030163896757800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 419 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 943 $ Poids 50 % |
| 2 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 311 466 $ Poids 7 % |
| 3 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 115 641 $ Poids 5 % |
| 4 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 491 057 $ Poids 4 % |
| 5 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 017 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 712 $ Poids 2 % |
| 7 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −5 038 $ | 102 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin des Aigles, Nominingue 2026-08-19 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (9 135 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 822 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 586 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 401 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 407 $ Poids 0 % |