368 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 104,5 m² · constr. 2003 · terrain 8 349,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 349,4 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 389 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164279078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
79030164279078600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 252 $ Poids 69 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 188 $ Poids 60 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 325 758 $ Poids 33 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 410 843 $ Poids 32 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 519 $ Poids 29 % |
| 6 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 699 956 $ Poids 23 % |
| 7 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 586 210 $ Poids 14 % |
| 8 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 539 $ Poids 9 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 116 $ Poids 6 % |
| 10 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 354 $ Poids 6 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 546 $ Poids 4 % |
| 12 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 287 402 $ Poids 3 % |