398 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 241,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 485,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 458 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164391126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
660 500 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
79030164391126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 922 $ Poids 2 % |
| 2 | 2320, Chemin des Sureaux, Nominingue 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 351 $/m²) 221,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 617 174 $ Poids 0 % |