113 Chemin CYGNES · Nominingue
Valeur estimée
845 600 $
Chalet · 5 181 $/m² · 163,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 232,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 232,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 383 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173119027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
79030173119027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Chemin Vetter, La Minerve 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 358 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −52 777 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 001 309 $ Poids 29 % |
| 2 | 92, Chemin Des Parulines, La Minerve 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 762 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 140 $ Poids 11 % |
| 3 | 321, chemin Vetter, La Minerve 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 974, Chemin des Gaies-Bleus, Nominingue 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 70 263 $ (432 $/m²) 162,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 564 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +7 026 $ | 88 983 $ Poids 0 % |