3 Chemin COLINS · Nominingue
Valeur estimée
286 900 $
Chalet · 4 448 $/m² · 64,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173809298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
79030173809298200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 724 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 239 $ Poids 43 % |
| 2 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 140 $ Poids 11 % |
| 3 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 115 767 $ Poids 8 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 126 $ Poids 4 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 538 $ Poids 3 % |
| 6 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 237 $ Poids 2 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 986 $ Poids 1 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 031 $ Poids 1 % |