2066 Chemin GEAIS-BLEUS · Nominingue
Valeur estimée
523 000 $
Chalet · 4 691 $/m² · 111,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 250,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,6 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173917610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
79030173917610500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 81 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Nominingue 2025-06-27 · 753 m · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 221 711 $ Poids 53 % |
| 2 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 661 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 947 $ Poids 42 % |
| 3 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 168 $ Poids 41 % |
| 4 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 374 $ Poids 36 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 854 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 150 320 $ Poids 34 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 296 181 $ Poids 30 % |
| 7 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 534 $ Poids 27 % |
| 8 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 26 % |
| 9 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 155 $ Poids 24 % |
| 10 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 479 $ Poids 23 % |
| 11 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 440 809 $ Poids 18 % |
| 12 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 250 825 $ Poids 18 % |