341 Rue MERLES · Nominingue
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 93,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 163,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,6 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 104 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174017310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
79030174017310300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 643 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 273 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 624 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +9 779 $ | 137 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 228 $ Poids 62 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 954 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 317 $ Poids 60 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 285 075 $ Poids 49 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 364 $ Poids 44 % |
| 7 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 458 839 $ Poids 42 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 389 $ Poids 42 % |
| 9 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 305 861 $ Poids 39 % |
| 10 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 791 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 362 946 $ Poids 37 % |
| 11 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 716 $ Poids 36 % |
| 12 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 525 $ Poids 35 % |