229 Rue GODARD · Nominingue
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 81,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 338,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 129 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174085258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
79030174085258600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 25 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 440 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 867 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 160 $ Poids 79 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 76 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 258 431 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 720 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 845 $ Poids 68 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 244 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +1 151 $ | 120 895 $ Poids 65 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 713 $ Poids 54 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 377 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 333 548 $ Poids 47 % |
| 9 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 225 $ Poids 23 % |
| 10 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 529 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 124 012 $ Poids 22 % |
| 11 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 852 $ Poids 9 % |
| 12 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 458 $ Poids 6 % |