2142-2144 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · constr. 1964 · terrain 2 388,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174093384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
129744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
79030174093384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 307 $ Poids 63 % |
| 2 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 166 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 295 479 $ Poids 59 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 284 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 844 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 186 619 $ Poids 58 % |
| 5 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 268 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 602 $ | 121 098 $ Poids 56 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 158 633 $ Poids 54 % |
| 7 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 780 m · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 255 $ Poids 52 % |
| 8 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 896 m · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 966 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 45 % |
| 10 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 144 $ Poids 44 % |
| 11 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 878 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 43 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 41 % |