2181 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 122,5 m² · constr. 1947 · terrain 929,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 87 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174096752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
79030174096752400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 29 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 686 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 367 $ Poids 79 % |
| 2 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 274 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 271 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 243 909 $ Poids 53 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 869 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 591 $ Poids 47 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 317 $ Poids 42 % |
| 6 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 448 $ Poids 34 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 322 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 238 192 $ Poids 25 % |
| 8 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 158 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 106 $ Poids 23 % |
| 9 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 646 $ Poids 22 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 981 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 688 $ Poids 19 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 527 $ Poids 18 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 126 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 284 686 $ Poids 17 % |