2280 Rue LILAS · Nominingue
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 729 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 729 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174145535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
79030174145535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 106 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 81 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 808 m · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 882 $ Poids 74 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 771 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 700 $ Poids 69 % |
| 5 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 888 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 124 $ Poids 48 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 898 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 202 209 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 499 953 $ Poids 28 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 187 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 284 594 $ Poids 25 % |
| 10 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 672 $ Poids 21 % |
| 11 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 880 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 726 643 $ Poids 21 % |
| 12 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 344 $ Poids 19 % |