2235 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 97 m² · constr. 1948 · terrain 3 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 113 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174190599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
79030174190599100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 47 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 752 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 112 $ Poids 74 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 699 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 284 $ Poids 71 % |
| 3 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 567 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 264 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 250 m · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 246 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 187 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 749 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 118 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 319 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 208 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 480 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 380 $ Poids 48 % |
| 12 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 491 $ Poids 30 % |