2481 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
291 300 $
Chalet · 3 660 $/m² · 79,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 071,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174252328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
79030174252328500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 56 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 050 $ Poids 37 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 176 327 $ Poids 27 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 229 $ Poids 26 % |
| 4 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 108 570 $ Poids 22 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 345 532 $ Poids 22 % |
| 6 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 240 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 396 122 $ Poids 21 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 191 $ Poids 18 % |
| 8 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −856 $ | 97 529 $ Poids 17 % |
| 9 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 250 499 $ Poids 17 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 862 $ Poids 15 % |
| 11 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −9 779 $ | 108 825 $ Poids 12 % |
| 12 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 304 524 $ Poids 11 % |