2531 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
271 500 $
Chalet · 3 577 $/m² · 75,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 028,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 145 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174265233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
79030174265233300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 48 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 359 $ Poids 27 % |
| 2 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 352 239 $ Poids 26 % |
| 3 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 77 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 403 710 $ Poids 25 % |
| 4 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 105 784 $ Poids 22 % |
| 5 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 273 $ Poids 18 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 753 $ Poids 18 % |
| 7 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 99 880 $ Poids 17 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 006 $ Poids 10 % |
| 9 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 520 439 $ Poids 9 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 251 533 $ Poids 8 % |
| 11 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 768 $ Poids 8 % |
| 12 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 311 581 $ Poids 7 % |