3588 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
167 300 $
Chalet · 2 925 $/m² · 57,2 m² · constr. 1955 · terrain 7 303,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 303,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 41 400 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
174756123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
79030174756123100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 13 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 147 $ Poids 1 % |
| 2 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 033 $ Poids 0 % |