108 Chemin PARULINES · Nominingue
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 122,4 m² · constr. 2023 · terrain 11 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 330 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 446 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183150001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
79030183150001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 93 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Chemin Des Parulines, La Minerve 2025-07-09 · 201 m · Vendu 515 000 $ (3 762 $/m²) 136,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 397 $ Poids 55 % |
| 2 | 321, chemin Vetter, La Minerve 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 238 $ Poids 11 % |
| 3 | 1024, chemin des Cormorans, Nominingue 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 080 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 699 977 $ Poids 8 % |
| 4 | 237, chemin Vetter, La Minerve 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin Lefebvre, La Minerve 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 778 $/m²) 98,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 292 $ Poids 0 % |