2070 Chemin MESANGES · Nominingue
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 723,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 723,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183906085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
79030183906085800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 658 $ Poids 62 % |
| 2 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 812 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 131 934 $ Poids 59 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 939 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 276 867 $ Poids 55 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 069 $ Poids 39 % |
| 5 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 313 $ Poids 33 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 140 $ Poids 31 % |
| 7 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 563 $ Poids 23 % |
| 8 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 510 $ Poids 23 % |
| 9 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 262 010 $ Poids 21 % |
| 10 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 927 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 363 625 $ Poids 19 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 289 009 $ Poids 17 % |
| 12 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 194 $ Poids 16 % |