2093 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
218 100 $
Autre · 1 317 $/m² · 165,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 784,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 117 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183939709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
79030183939709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 22 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 699 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 283 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 070 $ Poids 35 % |
| 3 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 702 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 457 413 $ Poids 32 % |
| 4 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 487 $ Poids 32 % |
| 5 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 590 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 567 $ Poids 21 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 699 m · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 264 734 $ Poids 21 % |
| 7 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 405 997 $ Poids 11 % |