212 Rue SAINT-MICHEL · Nominingue
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 137,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184027001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
79030184027001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 44 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 560 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 127 $ Poids 70 % |
| 2 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 115 m · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 486 m · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 426 $ Poids 52 % |
| 4 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 61 m · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 399 $ Poids 41 % |
| 5 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 552 m · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 930 $ Poids 40 % |
| 6 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 606 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 651 $ Poids 33 % |
| 7 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 517 m · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 792 $ Poids 32 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 369 683 $ Poids 27 % |
| 9 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 96 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 604 $ Poids 18 % |
| 10 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 326 199 $ Poids 17 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 295 469 $ Poids 15 % |
| 12 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 211 405 $ Poids 12 % |