207 Rue SAINT-PIERRE · Nominingue
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 99 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184027384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
79030184027384300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 26 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 61 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 142 $ Poids 82 % |
| 3 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 555 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 270 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 71 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 172 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 697 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −1 726 $ | 124 101 $ Poids 66 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 327 $ Poids 42 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 864 $ Poids 37 % |
| 10 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 538 019 $ Poids 34 % |
| 11 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 854 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 343 726 $ Poids 26 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 208 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 273 634 $ Poids 24 % |