2229 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE · Nominingue
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 113 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184037489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
79030184037489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 25 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 121 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 32 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 365 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 641 $ Poids 81 % |
| 4 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 872 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 634 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 260 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 236 $ Poids 59 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 780 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 119 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 516 279 $ Poids 35 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 935 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 331 291 $ Poids 33 % |
| 10 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 374 246 $ Poids 15 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 123 231 $ Poids 14 % |
| 12 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 411 $ Poids 13 % |