2271 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 198,2 m² · constr. 1955 · terrain 6 553,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 164 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184103742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
79030184103742400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 248 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 302 $ Poids 41 % |
| 2 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 309 288 $ Poids 35 % |
| 3 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 768 $ Poids 25 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 269 580 $ Poids 11 % |
| 5 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 2.6 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 305 866 $ Poids 4 % |
| 6 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 295 $ Poids 3 % |