2272 Rue SACRE-COEUR · Nominingue
Valeur estimée
391 700 $
Maison mobile · 1 457 $/m² · 268,8 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184113791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
79030184113791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, Rue St-Joseph, Nominingue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 634 $/m²) 233,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 742 $ Poids 30 % |
| 2 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 139 m · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 285 083 $ Poids 6 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 379 $ Poids 5 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 480 $ Poids 2 % |
| 5 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 188 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 364 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 1721, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (1 980 $/m²) 179,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 602 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 492 186 $ Poids 1 % |