2280 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 98,6 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 126 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184131223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
79030184131223000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 156 m · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 257 196 $ Poids 72 % |
| 2 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 748 $ Poids 66 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 945 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 795 $ Poids 62 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 799 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 274 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 53 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 004 $ Poids 57 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 817 $ Poids 54 % |
| 9 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 168 975 $ Poids 50 % |
| 10 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 974 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −9 779 $ | 120 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 530 $ Poids 43 % |
| 12 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 966 $ Poids 36 % |