2284 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 103,8 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 96 800 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184131375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
79030184131375600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 44 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2026-08-31 · 159 m · Vendu 255 000 $ (2 269 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 259 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 944 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 959 $ Poids 67 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 602 $ Poids 60 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 202 m · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 445 $ Poids 57 % |
| 5 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 714 m · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 096 $ Poids 54 % |
| 6 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 829 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 277 444 $ Poids 49 % |
| 7 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 104 $ Poids 44 % |
| 8 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 122 431 $ Poids 41 % |
| 9 | 176, chemin de la Pointe-Manitou, Nominingue 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 906 $ Poids 38 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 620 $ Poids 36 % |
| 11 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 372 $ Poids 26 % |
| 12 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 268 654 $ Poids 25 % |