211 Rue SAINT-IGNACE · Nominingue
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 73,6 m² · constr. 1940 · terrain 799,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 57 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184143513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
79030184143513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 16 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 625 $ Poids 69 % |
| 2 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 250 m · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 814 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 158 530 $ Poids 62 % |
| 4 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 947 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 311 925 $ Poids 39 % |
| 5 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 582 730 $ Poids 37 % |
| 6 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 833 $ Poids 23 % |
| 7 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 190 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 813 $ Poids 17 % |
| 8 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 361 097 $ Poids 12 % |
| 9 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −9 088 $ | 102 839 $ Poids 10 % |
| 10 | 2582, chemin du Tour du Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 160 $ Poids 7 % |