2665 Chemin TOUR-DU-LAC · Nominingue
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 155,1 m² · constr. 1987 · terrain 297 063,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 063,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184343291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
79030184343291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±172.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 982 m · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 266 905 $ Poids 50 % |
| 2 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 727 700 $ Poids 11 % |
| 3 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 105 $ Poids 11 % |
| 4 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +123 158 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 252 349 $ Poids 7 % |
| 5 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +56 834 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 733 527 $ Poids 4 % |
| 6 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 332 534 $ Poids 2 % |