3100 Chemin MARRONNIERS · Nominingue
Valeur estimée
829 600 $
Autre · terrain 1 896 416,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896 416,8 m²
Frontage
0 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 306 400 $ +127.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184548634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 600 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
79030184548634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, chemin du Tour-Du-Lac, Nominingue 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 538 $ Poids 40 % |
| 2 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 19 % |
| 3 | 2842, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (8 293 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 191 $ Poids 7 % |
| 4 | 287, chemin des Saules, Nominingue 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (3 152 $/m²) 58,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 7 % |
| 5 | 3318, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (9 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 5 % |
| 6 | 2696, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2026-08-18 · 2.5 km · Vendu 316 750 $ (1 808 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 750 $ Poids 5 % |
| 7 | 3613, Chemin des Marronniers, Nominingue 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ (3 002 $/m²) 216,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 4 % |
| 8 | 3361, chemin Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 145 $ Poids 2 % |
| 9 | , Nominingue 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 180 $ Poids 2 % |
| 10 | Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 84 999 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 490 $ Poids 2 % |
| 11 | 3297, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 133 333 $ (1 910 $/m²) 69,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 914 $ Poids 2 % |
| 12 | 3671, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ constr. 1943 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 1 % |